Jednostavno vođenje ulaza. 70% manje ručnog posla.
Sve što upravnik treba — evidencija stanova, dokumenti, finansije, online skupština i prijava kvarova — na jednom mjestu. Uplate same dolaze, bez prepisivanja iz banke.
Sve što tvoj ulaz treba — u jednom alatu
Četiri modula, jedan pravni okvir Crne Gore. Bez Excel-a, bez Viber haosa, bez papira koji se gube.
Bez prepisivanja iz banke, bez Excel-a. Svaka uplata se sama nađe na pravom stanu i odmah vidiš ko je platio, a ko duguje.
Saglasnost vlasnika sa kvorumom po m². Glasanje preko linka u Viberu ili WhatsApp-u. Auto-generisan PDF zapisnik koji potpisuješ i predaješ opštini.
Spisak stanova i vlasnika, uloge predsjednika i upravnika, dokumentovane smjene, javni 24/7 kontakt zgrade — sve što opština i banka traže na jednom mjestu.
Slika sa telefona u par sekundi, opis u jednoj rečenici. Status koji svi u zgradi vide. Privatne, zajedničke i javne instalacije razdvojene.
Tri koraka do operativnog ulaza
Pozoveš nas
Reci nam adresu zgrade i koliko stanova ima. Predlažemo paket i otvaramo nalog za tvoj ulaz u istom danu.
Uneseš stanove
Imaš već listu stanova u Excel-u? Šaljemo ti šablon, ti popuniš, mi ubacujemo. Stanove i vlasnike možeš da dodaješ i ručno, jednog po jednog.
Vodiš ulaz lakše
Uplate same dolaze, glasanja online, papiri uvijek na mjestu. Skupština, kvarovi i finansije — sve iz jedne table.
Brojke za predsjednika — uvijek na dohvat
Realni dashboard koji član skupštine vidi: kvorum, glasovi po stanu, mjesečni saldo.
Tri zakonske obaveze koje pokrivamo
Po Zakonu o održavanju stambenih zgrada Crne Gore (Službeni list CG 41/16, 84/18, 84/24). Sve dokumente koje sistem napravi predaješ opštini bez dorade.
Pismeno potvrđena prije svake odluke; elektronsko izjašnjavanje je priznato po zakonu.
Svaka uplata trajno zabilježena — ni predsjednik ne može obrisati ili izmijeniti istoriju.
Auto-generisan PDF za nadležni opštinski organ — štampaš, potpisuješ, predaješ.
„Etažni vlasnici mogu odluku donijeti i elektronskim putem, uz pismenu saglasnost svakog vlasnika kojom prihvata takav način odlučivanja."
Plaćaš po jedinici, ne po paketu
Sve funkcije su uključene u cijenu — nema verzija u kojima ti nešto fali. Bez ugovora, otkaz u svakom trenutku.
| 20 stanova | 20 × 0,50 | 10 € |
| 50 stanova | 50 × 0,50 | 25 € |
| 80 stanova | 80 × 0,50 | 40 € |
| 110 stanova | 110 × 0,50 | 55 € |
| Garaža sa 200 mjesta | 200 × 0,10 | 20 € |
Ako zgrada ima više skupština — po ulazima ili zasebnu za garažu — svaka se obračunava posebno, ali ukupno plaćaš isto kao da je jedna.
- Evidencija stanova, vlasnika i suvlasnika
- Finansije sa zaduženjima i dugom po jedinici
- Uplate se same upisuju, bez prepisivanja iz banke
- Online glasanje sa trajnim audit tragom
- PDF zapisnik se pravi sam kad se glasanje zatvori
- Arhiva dokumenata — odluke, ugovori, računi, zapisnici
- Prijava kvarova sa fotografijama
- Mjesečni i godišnji izvještaji za skupštinu
Reci nam koliko stanova imaš
Pozovi i za minut ti kažemo tačnu cijenu. Nalog otvaramo isti dan — treba nam samo tvoj spisak vlasnika, u Excelu ili Wordu, kakav već imaš.
Što najčešće pitaju predsjednici
Da li glasanje online ima pravnu snagu pred opštinom?
Da. Zakon o održavanju stambenih zgrada CG (čl. 23 st. 4) priznaje elektronsko izjašnjavanje uz pismenu saglasnost etažnih vlasnika. Čim zatvoriš glasanje, aplikacija sama napravi PDF zapisnik sa kvorumom, pragom, ishodom i pregledom glasova po stanovima. Odštampaš ga, potpišeš i predaš opštini — potpis je na tebi, jer se to i traži.
Šta ako vlasnik nema email?
Predsjednik šalje link za glasanje preko Vibera, WhatsApp-a ili SMS-a. Vlasnik klikne i ulazi bez šifre — link traje 15 minuta. Ako neko ne želi online, predsjednik upiše glas u sistem; isti zapisnik, isti audit.
Kako se računa kvorum i ko ima pravo glasa?
Kvorum se računa po idealnim dijelovima (m²), ne po broju stanova. Pravo glasa imaju samo etažni vlasnici — podstanari ne, osim ako vlasnik prenese punomoć pismeno.
Imamo agenciju koja vodi više zgrada — radi li?
Da. Jedan nalog može biti predsjednik ili upravnik više ulaza. Svaki ulaz ima svoju skupštinu, svoje članove, svoje finansije, svoje zapisnike — striktno odvojeno, niko ne vidi tuđe podatke.
Šta ako predsjednik nestane sa nalogom?
Sve transakcije su trajno zapisane — istorija se ne može obrisati. Platform admin može vratiti pristup novom predsjedniku po dokazu (zapisnik nove sjednice, fotografija oglasne table). Niko ne može „obrisati" prošlost.
Gdje se čuvaju podaci? Da li su sigurni?
Server je u Evropskoj Uniji, dnevni šifrovani backup. GDPR usklađeno; finansije se vode tako da se ne mogu retroaktivno mijenjati.
Više odgovora u našoj arhivi vodiča →
Jednostavno vođenje ulaza. 70% manje ručnog posla.
Sve što upravnik treba — evidencija, dokumenti, finansije, skupština — na jednom mjestu. Pravno-validno po Zakonu CG.